호주

귀국 준비 팁

거주
Author
Abraxase
Date
2017-04-24 08:42
Views
134
 1. 집 정리

○ 부동산 에이전시(혹은 집주인과 계약한 경우 집주인)에 계약 종료일 한달 전에 이메일로 이사(Moving out) 의사를 전달한다.
- 이사 의사 전달 후 매 토요일마다 다음 임대인을 찾기 위한 인스펙션이 열림(우리의 경우 2회 실시 후 차후 임대인 찾음)
- 인스펙션 시간은 에이전시에서 주초 연락이 오며, 토요일 오전을 중심으로 15분동안 실시, 그 사이에 현재 임대인은 밖에 나가 있다 15분 후 들어오면 됨. 에이전시에서 인스펙션을 위해 집안 정리를 요구하는데, 다른 사람 오는데 당연히 정리된 집을 보여주게 됨.

○ 부동산 에이전시 담당자가 이사를 위한 체크리스트를 이메일로 보내준다. 주요내용은
①이사후 주소 및 연락처를 남겨줄 것 (이때 한국집 주소와 호주 현지 핸드폰 번호를 본드 클레임 양식에 작성)
②이사 후 공공기관 및 금융기관에 집 주소 변경할 것
③ 청소사항 체크리스트(sugar soap을 이용한 벽 청소, 전문 스팀 청소로 영수증 요구)
④ 가스, 전기 단전일은 이사 후 이틀 후로 할 것(집주인이 전기, 가스 이용 기기의 작동여부를 확인하기 위함)
* 가스, 전기, 수도, 인터넷은 가능한 한달 전 단전 신청(인터넷 채팅 또는 이메일 신청 등으로 취소 신청 가능)해야 불필요한 수수료를 내지 않을 수 있음
⑤ 렌트 보증금(Bond) 환불을 위한 서식 작성하기

○ 청소하기
- 청소상태는 Bond(한달 임대료 이상의 금액) 반환 금액을 결정하는 요인으로 매우 중요함. 임대인이 청소와 짐을 뺀 후 키를 부동산에 반납하면 집주인이 집의 사용 및 청소상태를 점검하여 필요한 부분에 대한 보수 비용을 요구할 수 있다.
- 본인의 경우 부동산에서 스팀청소 영수증을 요구하여 한인 스팀업체(방2개, 120불)에 위탁하고, 나머지 청소는 직접함. 벽면 청소가 가장 걱정하였으나, Sugar soap이라는 제품을 사서에 묻혀 닦아내니 신기할 정도로 stain이 사라지고, 베이킹 소다를 활용하여 스테인 소재들을 윤기나게 하였음.
- 다만, 우드재직의 바닥에 상당한 스크레치가 있었고, 방 책상을 옮기다 생긴 벽 파임이 있어 이를 전문 수리공에 맡길 경우 상당한 비용을 요구하여 직접 Burnings에서 repair 제품을 사서 수리함
- 키 반납 후 3시간 후 부동산에서 집주인이 인스펙션 끝내고 몇가지 청소상태 및 주방 후드 등(light) 불량, 에어컨 리모컨 분실 등을 지적하였다고 사진첨부된 이메일 연락
- 바로, 부동산에 키를 받아 지적된 곳의 청소를 하고 인증 사진을 찍음(깜빡하고 안 닦은 주방서랍, 화장실 천정 후드 먼지, 화장실 바닥 청소 등), 주방 후드 등은 직접 교체하기 매우 어려운 구조라 본드에서 차지(charge)할 것을 요구, 에어컨 리모컨을 인터넷으로 구입하여 부동산으로 보내주는 것으로 함. 본드 클레임을 다시 작성하지 않기 위해 주방 후드 등은 직접 부동산에 50불 이체 후 22일 저녁 증빙사진을 보내고, 23일 부동산에서 본드 클레임 요청했다고 연락받고, 24일 본드비 전액 환불받음

  2. 자동차 및 물품 정리

거의 모든 제품을 검트리(www.gumtree.com.au)를 통해 중고물품으로 구입하였고, 렌트 종료 즈음하여 불필요한 물품부터 차례로 올려 가구 등은 대부분 판매하였고, 거래가 안된 제품은 자선단체 기부하거나, 가구 등 빨간 쓰레기통에 들어가지 않는 hard garbage는 지역카운슬 홈페이지에 collect 신청을 하여 버릴 수 있으나, 대부분 집 앞에 내놓으면 하루 사이 사람들이 모두 집어가서 굳이 신청할 필요가 없었음.

자동차 매매는 고가의 거래이기 때문에 많은 걱정을 하게 되는데, 중고자동차상에게 거래하는 경우 매우 편리하고 안전하나 가격이 터무니없이 낮은 경우가 많아 본인의 경우 직접 검트리, 카세일즈(www.carsales.com.au), 호주바다(한인 커뮤니티) 사이트에 올려 판매하고자 하였음. 카세일즈 사이트가 가장 안전하며, 많은 잠재적 매수자에게 정보를 제공하고 있으며, 검트리의 경우 자동차 등 고가의 제품의 경우 사기꾼이 접근하는 경우가 왕왕 있음. 본인의 경우도 자동차를 검트리에 올리고 하루 지나 자동차가 마음에 드는데, 일이 바빠 딜리버리 전문업체를 통해 자동차를 갖고 오겠다며 다음날 바로 자동차 비용과 딜리버리 비용을 페이팔(pay pal)로 입금하며, 딜리버리 비용을 본인이 송금할 수 없어 대신 입금해 달라고 요청, 이는 전형적인 사기 수법으로 판매자가 딜리버리 비용을 입금하면, 페이팔 계좌를 취소하는 형태의 사기임. 다행히 딜리버리 업체의 계좌가 없는 계좌로 다시 반환받고, 그 거래를 정지할 수 있었으나, 자동차 거래는 카세일즈를 추천함.  동차 판매시 판매자는 “RWC“라는 자동차 성능정비기록을 매수자에게 주도록 되어 있으며, 기본 비용은 150불(한인 정비업체)이고, 추가 수리 또는 교체가 필요한 경우 더 많은 비용이 소요됨. 이러한 RWC는 유효기간이 한달로 통상 매수자가 구입의사를 밝히고, Deposit(4~500불)을 내는 경우 판매자가 지정된 RWC 정비업체에서 성능정비를 받음.

3. 학교 정리 및 한국학교 준비물

학교에는 한 학기 텀 정도를 두고 미리 말해 두어야 학교활동시 감안될 수 있음. 예를 들어, 1학기에 전 학기의 체험활동비(약 800-1000불)를 납부하게 되는데, 미리 말해둔 경우 체험활동비가 기간에 따라 조정하는데 부담이 없음

한국학교로 전학시 필요한 서류로는 성적표, 재학증명서는 기존 호주 학교에서 받아야 될 사항으로 성적표는 1년에 2번 받는 자료로 제출하고, 재학증명서(enrollment verification)는 학교에 요청하면 바로 받을 수 있음. 이와 함께 출입국 사실증명서 등 미리 전학갈 학교에 연락하여 필요한 서류를 확인할 것을 추천함.

 

 
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